Bebaubares Grundstück mit geschichtsträchtigem Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise

Dieses einzigartige Gebäudeensemble vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, bebaubaren Grundstück mitten in der Stadt. Auf ca. 1.826 m² Grundstücksfläche bieten vier Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren. Das Ensemble umfasst mehrere Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt ca. 399 m² Wohnfläche, großzügigen Gewerbeflächen sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss. Besonders attraktiv ist das zentrale, bebaubare Grundstück mit viel Freiraum und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder Erweiterungen. Die Gebäude stammen teilweise aus dem 18. und 19. Jahrhundert und überzeugen durch ihren charakteristischen Fachwerkstil. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Doppelgarage und zahlreiche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Mit insgesamt 20 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung ist einfach, die letzte Modernisierung erfolgte ca. 1960. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Ensemble mit historischem Charme und einem zentral gelegenen, bebaubaren Grundstück suchen. Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen