Einzigartige Designvilla in Elpe - Luxuswohnen auf 8.000 m² Privatgrundstück mit eigenem Waldstück und unverbaubarem Naturpanorama

Bereits die großzügige Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck der repräsentativen Immobilie. Mehrere Stellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und ermöglichen einen komfortablen Zugang zum Haus.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentral angelegtes Treppenhaus, das die drei Wohnebenen elegant miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum sowie direktem Zugang zur Garage. Hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ihren Platz, während zusätzlicher Stauraum für Ordnung sorgt. Nach einem aktiven Tag in der Natur oder auf den Skipisten lädt die hauseigene Sauna mit integrierter Dusche zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich ein vollständig ausgestattetes Studio mit Wohn- und Schlafbereich sowie einem modernen Ensuite-Badezimmer. Die auf den Grundrissen vorgesehene Küche wurde bislang nicht eingebaut, sämtliche Anschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Dadurch lässt sich das Studio mit geringem Aufwand in eine vollständig eigenständige Wohneinheit verwandeln - ideal für Gäste, Familienangehörige oder als exklusive Ferienwohnung.

Das Herzstück der Villa bildet das Obergeschoss. Hier verbindet sich eine offene Bulthaup-Küche mit einem großzügigen Essbereich und einem stilvollen Kamin zu einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur weitläufigen Sonnenterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll angelegten Garten bis hin zum angrenzenden Wald.

Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Wohn- und Kochbereich jederzeit aufgeräumt und elegant wirken.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das repräsentative Wohnzimmer. Hochwertige Materialien, ein exklusives Sofa von B&B Italia, ein edler Hochflorteppich sowie stilvolle Vorhänge von Designers Guild verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur - ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer nahezu raumhohen Fensterfront, die den Blick auf die grüne Landschaft freigibt. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama ins Sauerland und endet unter einem beeindruckenden Sternenhimmel.

Direkt angeschlossen befindet sich ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch, großzügige Regendusche sowie ein separates WC schaffen das Ambiente eines exklusiven Fünf-Sterne-Hotels.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der gesamten Villa ist der hochwertige Sandsteinboden, der sich durch alle Wohnbereiche zieht und den Räumen eine warme, natürliche und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht.

Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, exklusive Ausstattung und eine einmalige Wohnqualität inmitten der Natur. Sie ist die perfekte Wahl für Menschen, die großzügiges Wohnen, Design und Ruhe auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis: 989.000 € zzgl. Kaufnebenkosten inklusive Großteile des Inventars und Einbauküche
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren