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Hochwertiges Wohnhaus in ausgezeichneter Lage der Stadt Olsberg



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Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
59939 Olsberg - Olsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A7FUN91IJS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Olsberg! Dieses großzügige Wohnhaus, erbaut im Jahr 2001 und zuletzt modernisiert im Jahr 2010, verbindet modernen Komfort mit zeitloser Architektur. Auf einem ca. 798 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz, Ruhe und Privatsphäre. Schon beim Betreten beeindruckt der Eingangsbereich mit repräsentativer Aufgangstreppe und heller Galerie, die den Wohnbereich offen und einladend wirken lässt. Helle Räume, stilvolle Details wie Sprossenfenster im Erker und Türen mit geschliffenem Glas schaffen ein elegantes Wohnambiente. Dank Photovoltaikanlage, zentraler Wohnraumlüftung und geschmackvoll angelegtem Garten mit mehreren Terrassen vereint dieses Haus Behaglichkeit, Effizienz und Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zusenden. Dann melden wir uns umgehend bei Ihnen: E-Mail: [email protected] Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, keine

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1651.93 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Der Käufer zahlt bei Erwerb eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreise. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.9
Gültig bis
2035-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 362 m² Wohnfläche, 8 Zimmer
- Grundstücksgröße: ca. 798 m²
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie und Aufgangstreppe
- Kaminofen im Wohnbereich
- Türen mit Lichtausschnitten aus geschliffenem Glas
- Überdachte Terrassen auf Ost-/Süd- und Westseite, geschmackvoll mit Säulen angelegt
- Garten mit Grillplatz
- Ausgebauter Spitzboden
- Wellnessbereich im Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage zur Eigennutzung & Einspeisung
- Gasheizung + zentrale Wohnraumlüftung
- 2 Garagen
- Kaminofen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Fuße des "Olsbergs". Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr.

Die idyllische Lage verbindet Naturnähe und Wohnkomfort: Wälder, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Winterberg, Brilon und ins Ruhrgebiet ist ausgezeichnet.

Der Wirtschaftsstandort Südwestfalen ist geprägt von einer mittelständischen Unternehmenskultur. Zahlreiche Weltmarktführer haben in der Region ihren Standort. In Olsberg sind die Firmen Oventrop, Olsberg GmbH, Hüttemann Holz, HSK-Duschkabinen, Pieper Holz sowie Carls-Aue Fenster beheimatet. Geprägt ist die Stadt auch durch die Jugendhilfeeinrichtungen sowie die Josefs Gesellschaft, als Träger von Gesundheitseinrichtungen, Altenheimen und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.

Die Stadt Olsberg setzt konsequent das Zentrenkonzept um und schafft damit eine Grundlage für die barrierefreie Zukunft der Stadt. Wesentliche städtebauliche Umbaumaßnahmen wurden bereits umgesetzt.

Die Stadt Olsberg selbst befindet sich im unteren Ruhrtal auf 334 m. Direkt hinter Olsberg geht es aufwärts zu den hoch gelegenen Orten Winterberg und Willingen. Im Stadtgebiet gibt es mehr als 50 Berge, darunter auch der 843 m hohe Langenberg (höchster Berg in NRW).

Gepflegte Straßenzüge laden zum Bummeln ein. An jeder Ecke entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, laden zum Verweilen ein.

Im frisch modernisierten Kneipp ErlebnisPark spazieren Besucher unter alten Bäumen und nutzen die Kneippanlagen für gesundes Wassertreten. Entlang der Ruhr erstreckt sich ein Kräuter- und Obstgarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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