Ein Anwesen mit Charakter - sieben Wohnungen und Raum für neue Perspektiven

Schon bei der Ankunft zeigt sich, dass dieses Anwesen mehr zu bieten hat, als der erste Blick vermuten lässt. Traditionelles Fachwerk trifft auf klare Architektur, gepflegte Außenanlagen gehen in die grüne Umgebung über. Hier verbinden sich der Charakter gewachsener Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ganz natürliche Weise. Vier eigenständige Ferienwohnungen und die Eigentümerwohnung bilden das Herzstück der nach WEG geteilten Immobilie. Jede besitzt ihre eigene Note, gemeinsam ist ihnen die geschmackvolle Gestaltung und eine Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, helle Holzböden, harmonische Farben und moderne Einrichtungen schaffen freundliche, einladende Räume. Die offenen Küchen fügen sich in die unterschiedlichen Wohnkonzepte ein. Mal bestimmen weiße Fronten und eine Kochinsel das Bild, mal verleihen natürliche Farbtöne dem Raum eine warme Ausstrahlung. Sichtbare Holzbalken erinnern an die Geschichte des Hauses und bilden einen schönen Kontrast zur zeitgemäßen Ausstattung. Auch die Badezimmer sind individuell gestaltet. Hochwertige Armaturen, großzügige Flächen und warme Holzakzente sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein besonderer Rückzugsort ist der private Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Sauna - ideal, um den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten machen die Umgebung auch für Erholungssuchende attraktiv. Für Kapitalanleger bietet das Anwesen interessante Perspektiven. Die sieben separat nutzbaren Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskonzepte und verteilen die Mieteinnahmen auf mehrere Einheiten. Dank des gepflegten Zustands und der ansprechenden Ausstattung ist eine Übernahme ohne unmittelbar erkennbaren Renovierungsbedarf möglich. Zusätzlichen Spielraum eröffnet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bestehende Pachtvertrag läuft aus und kann auf Wunsch verlängert werden. Eine Verpflichtung hierzu besteht nicht. Damit bleibt dem künftigen Eigentümer die Entscheidung offen, das bisherige Konzept fortzuführen oder nach Vertragsende neue Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen. Die Kombination aus sieben Wohnungen von ca. 570 m², ergänzender Gewerbefläche von ca. 215 m² und gepflegter Bausubstanz schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Bestehende Strukturen können übernommen und einzelne Bereiche bei Bedarf neu ausgerichtet werden. So vereint dieses Anwesen, was nicht immer selbstverständlich zusammenkommt: den Charme eines gewachsenen Gebäudes, zeitgemäßen Wohnkomfort und wirtschaftliche Flexibilität. Eine Immobilie mit eigener Geschichte und vielen Möglichkeiten für ihre Zukunft.

Stichworte
Wohnfläche: 570,51 m², vermietbare Fläche: 785,47 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert