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Assinghausen!Mehrgenerationenhaus mit Wohnmobil-Carport u. Extra-Bauplatz!



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
59939 Olsberg - Assinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1SX5CZPIB

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Objektbeschreibung

Das im Jahre 1969 erbaute Objekt besticht mit seinen Möglichkeiten. Auf Erdgeschoss und Dachgeschoss können Sie eigenständige Wohnungen einrichten. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen eigenen Gäste-Bereich mit Gäste-WC und Gäste-Balkon. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein Wohnmobil-Carport und 2 Garagen. Der Bereich, wo sich die Gartenhütte befindet, ist bereits ein eigenständiges Flurstück bzw. ein möglicher Bauplatz!

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 1185 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.375,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1969 Baujahr
1987 ca. Gas-Zentral-Heizung (Niedrigtemperaturkessel von Viessmann)
1987 ca. Umrüstung Öl-Tank in Regenwasser-Tank (4.500 Liter)
1992 Bad-Modernisierung mit Fußbodenheizung im EG
1995 neuer Warmwasser-Speicher
2002 ca. Bad-Modernisierung im DG
2004 Kunststoff-Fenster im EG
2005 Kunststoff-Fenster im DG
2008 ca. Haustür
2013 Fassaden-Anstrich mit Lotus-Effekt
2022 zwei neue elektrische Garagen-Sektional-Tore
2025 Balkone um Geländer und Handläufe erneuert

mittelfristiger Handlungsbedarf:
- Neueindeckung Dach (jetzt: Kunst-Schiefer aus Baujahr)
- neue Heizungsanlage (obwohl vorhandene länger als 30 Jahre betrieben werden darf)
- Elektrik-Sicherungskasten (Verkabelung tw. erneuert mit FI-Schutzschalter)

Lagebeschreibung

Mit ca. 670 Einwohnern ist Assinghausen ein Ortsteil der Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis. Das sogenannte Rosendorf liegt im landschaftlich wohl schönsten Teil des Hochsauerlandes auf über 400 m Höhe NN. Die herrlichen Berge ringsum erheben sich bis auf 843 m Höhe.

Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft im Ort: ca. 500 m
Friseur im Ort: ca. 600 m
Kindergarten im Ort: ca. 950 m
Grundschule in Wiemerinhausen: ca. 1,7 km
weiterführende Schulen in Olsberg: ca. 8 km
alles Weitere für den täglichen Bedarf: ca. 8 km in Olsberg
Autobahn A 46: ca. 11 km in Olsberg
Willingen (Upland): ca. 14 km
Winterberg: ca. 14 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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