Vermietetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Modernisierungspotenzial

Dieses vermietete Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 113 m². Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem 202 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein vermietetes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Im Jahr 2016 wurden die Bäder modernisiert. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1987. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die im Rahmen zukünftiger Maßnahmen berücksichtigt werden sollten.

Besonderer Hinweis
Das unmittelbar benachbarte Wohnhaus in der Hambergstraße steht ebenfalls zum Verkauf. Hierdurch eröffnet sich insbesondere für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer mit erweitertem Flächenbedarf die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Link zum Zweifamilienhaus Hambergstraße:
http://www.immowelt.de/expose/2qzvr56

Link als Immobilienpaket
http://www.immowelt.de/expose/2qvbj5q

Besichtigungstermine
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