Top Lage nahe Luxemburg - Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Bereits umgesetzt wurden unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive verbesserter Wärmedämmung, die Modernisierung der Fenster, der Heizungsanlage sowie der Leitungssysteme. Zusätzlich erfolgte eine Wärmedämmung der Außenwände.
Im Zuge der Sanierung wurden außerdem Deckenbereiche erneuert und die Grundrissgestaltung modernisiert und optimiert. Sämtliche Anschlüsse für den weiteren Innenausbau sind bereits vorhanden.
Der Innenbereich bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, die finale Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie weitere Ausstattungsdetails können individuell gewählt und an persönliche Wohnwünsche angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie: Ober- und Dachgeschoss können ideal als großzügige Einheit für eine Familie genutzt werden, während das Erdgeschoss beispielsweise als Einliegerwohnung dient. Alternativ besteht durch den separaten Zugang zum Dachgeschoss über eine Außentreppe auch die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu drei Wohneinheiten aufzuteilen. Die konkrete Nutzung und Gestaltung bleibt dabei vollständig den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers überlassen.
Die Immobilie verfügt zudem über:
. massive Garage
. zusätzlichen Außenstellplatz
. großzügiges Grundstück mit 1.294 m² Fläche
. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen mit individueller Gestaltung verbinden möchten.


Wohnfläche ca. 232 qm
Grundstücksfläche: 1294 qm
Kernsanierung 2020
Heizung: Buderus Luftwärmepumpe 2021