Elegante Stadtvilla mit Weitblick: Modernes Familienglück auf 154 m² in ruhiger, idyllischer Lage von Beiersdorf

Ein architektonisches Statement für die Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem "Stadthaus Flair"-Programm verbindet klassische Eleganz mit einer zeitgemäßen, massiven Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m², verteilt auf zwei Etagen unter einem architektonisch anspruchsvollen Zeltdach, bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für ein entspanntes Leben. Hier wurde ein Raumkonzept geschaffen, das durch Geradlinigkeit und Qualität besticht und sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Wohnen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine kommunikative Atmosphäre schafft. Die integrierte, offene Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten, während der Blick ins Grüne den Alltag in weite Ferne rücken lässt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenraum und dem weitläufigen, ebenen Grundstück, das zu sonnigen Nachmittagen im Freien einlädt. Rückzugsorte voller Ruhe In der oberen Etage entfaltet sich das private Refugium für die gesamte Familie. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder privates Homeoffice. Ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss schafft Flexibilität für Besucher oder dient als idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC abgerundet, was den täglichen Komfort für die ganze Familie unterstreicht. Zukunftssicher & Effizient Diese Immobilie ist nicht nur ästhetisch ein Gewinn, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards wohnen Sie in einem energetisch optimierten Umfeld. Die Kombination aus einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein konstantes Wohlfühlklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten - ein wertvolles Stück Lebensqualität für die Zukunft.

Sonstiges
Dieses Stadthaus ist die ideale Wahl für junge Familien und Menschen, die den Traum vom eigenen, hochwertigen Heim verwirklichen möchten, ohne auf Komfort oder Design zu verzichten. Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben, was Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum bei der Gestaltung Ihres Wohntraums lässt. Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 346.398,00 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um den besonderen Charakter dieser Stadtvilla persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2