Charmantes Raumwunder: Ihr klassisches Einfamilienhaus mit Weitblick in Beiersdorf

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.150 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.150 €
Grundstück
ca. 790 m²
02736 Beiersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SX9XZA9HZ6

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Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses klassische Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumplanung, die auf 86,78 Quadratmetern ein erstaunliches Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Als massiv erbauter Satteldach-Klassiker fügt sich das Haus harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt. Die bewährte Bauweise sorgt dabei für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, die Ihnen über Generationen Freude bereiten wird. Wohnen & Leben Der Lebensmittelpunkt Ihres neuen Domizils besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Dank der durchdachten Gestaltung verschmelzen die Wohnbereiche zu einer Einheit, in der das tägliche Leben pulsiert. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Wohnraum dringen und rahmen den Blick in den eigenen, weitläufigen Garten ein. Ob ein gemeinsames Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit der Familie - hier schaffen Sie die Kulisse für Ihre wertvollsten Erinnerungen. Schlafen & Rückzug Im Dachgeschoss entfaltet sich die wahre Qualität des Hauses: Vier wohlproportionierte Räume bieten maximale Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder privates Home-Office - die klaren Grundrisse erlauben eine kreative Nutzung. Die angenehme Kniestockhöhe von 124 cm sorgt dafür, dass Sie auch in den Randbereichen ein großzügiges Raumgefühl genießen. Hier finden Sie die nötige Ruhe, um nach einem ereignisreichen Tag neue Kraft zu tanken. Effizienz & Zukunft Besonderer Wert wurde bei diesem Objekt auf zeitgemäße Technik gelegt. Als KfW55-Haus erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards, was nicht nur unsere Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Unterhaltskosten dauerhaft minimiert. Sie investieren hier in zukunftssichere Wohnqualität, bei der sich durchdachte Architektur und energieeffizientes Bauen die Hand reichen.

Sonstiges
Dieses "Raumwunder 90" ist die ideale Wahl für junge Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne auf individuelle Planungsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Mit seinem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis und der soliden Bausubstanz stellt es eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft dar. Das Einfamilienhaus wird zu einem Kaufpreis von 225.150 Euro angeboten (zzgl. Grundstückskosten in Höhe von 27.000 Euro). Zögern Sie nicht, uns für ein ausführliches Beratungsgespräch zu kontaktieren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.150,00 €
Preis/m²
2.587,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und zukunftsorientierte Ausstattung:

. Erstklassige, massive Bauweise für ein gesundes und behagliches Wohnklima.
. Energieeffizienter KfW55-Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
. Großzügiges Grundstück mit 790 m², das viel Raum für individuelle Gartengestaltung bietet.
. Klassische Satteldach-Architektur mit zeitloser Ästhetik.
. Durchdachter 1,5-geschossiger Grundriss mit vier lichtdurchfluteten Wohnräumen.
. Komfortable Kniestockhöhe von 124 cm, die eine optimale Stellfläche im Obergeschoss ermöglicht.
. Großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
. Voll erschlossenes Grundstück in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend.
. Schlüsselfertige Ausführung für einen komfortablen und stressfreien Einzug.

Lagebeschreibung

Beiersdorf ist ein Ort, der Entschleunigung mit Lebensqualität verbindet. Gelegen in einer malerischen Umgebung, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort fernab der hektischen Betriebsamkeit, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus: In der direkten Nachbarschaft finden sich ein Kindergarten sowie diverse Möglichkeiten für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu charmanten Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Einbettung in ein Naherholungsgebiet macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien, die ihre Freizeit gerne an der frischen Luft verbringen. Hier genießen Sie eine ideale Balance aus dörflicher Ruhe und einer Anbindung, die Ihnen alle Freiheiten lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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