Einziehen und wohlfühlen - umfassend modernisiertes Familienhaus mit 9 Zimmern

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern und einem ca. 1.514 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und überzeugt durch großzügige Räume sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Das große Zimmer im Erdgeschoss, Raum 4, befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und wird bis zur Übergabe beendet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut. Zusätzlich werden noch neue Rollläden montiert. Die Fassade im Hofbereich wurde bereits erneuert; die Straßenseite wird ebenfalls noch neu gestaltet. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert. Aufgrund der geringen Raumhöhe eignet sich dieser Bereich nicht als Aufenthaltsraum. Hier befinden sich überwiegend die Hausanschlüsse; kleinere Gegenstände können jedoch gelagert werden. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Nutzungs- und Stellmöglichkeiten. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück weitere Stellflächen zur Verfügung. Die überdachte Sitzecke bietet einen gemütlichen und wettergeschützten Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei Räumen und einem Kamin, das sich ideal als Hobby-, Freizeit- oder Gästebereich nutzen lässt. Auch das vorhandene Scheunentor wird noch erneuert. Insgesamt verbindet diese Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot mit einem großen Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und zahlreichen bereits erfolgten sowie noch vorgesehenen Modernisierungen.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00