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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
06785 Oranienbaum-Wörlitz - Oranienbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKUHWM89QN

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Oranienbaum befindet sich dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1870. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder Familien und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem Erdgeschoss verfügt das Haus über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist hier das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 33 m² Wohnfläche. Durch seine Größe und den offenen Charakter bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder eine Kombination daraus. Das ca. 326 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Außenbereich, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Es lässt Raum für die persönliche Gestaltung und bietet zugleich die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1870 mit einem großzügigen Raumangebot und einem angenehm überschaubaren Grundstück.

Sonstiges
Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1998
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
633,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Garten bietet Ihnen einen Platz für Erholung und Zeit im Freien. Eine direkt an das Wohnhaus angebaute Garage ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit. Die Garage ist direkt von der Straße aus erreichbar.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Außentoilette.

Sanierungen und Modernisierungen:
Dach: 1995
Fassade: 1998
Fenster: 1992
Sanitär: 1992
Elektroinstallation: 1992
Heizung: 1992

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oranienbaum-Wörlitz. Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte, die freiwillige Feuerwehr Oranienbaum-Wörlitz und verschiedene Arztpraxen.

Die Region rund um Oranienbaum ist besonders durch ihre idyllische Natur und die zahlreichen historischen Park- und Kulturlandschaften geprägt. Im nahegelegenen Wörlitz erwarten Sie vielfältige touristische und kulturelle Angebote. Auch Oranienbaum selbst lädt mit seinem Schloss, dem Schlosspark und der Orangerie zu Erkundungen ein. Für Naturliebhaber bietet das Biosphärenreservat Mittelelbe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.

Trotz der ruhigen Lage ist Oranienbaum gut angebunden. Die nahegelegene B107 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dessau sowie zur Autobahn A9 mit Anschlüssen in Richtung Berlin und München. Busverbindungen ergänzen die Anbindung an die umliegenden Orte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Dessau-Roßlau in rund 9 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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