Modernes Einfamilienhaus in Gondenbrett – Baujahr 2019, sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1171 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1171 m²
54595 Gondenbrett - Gondenbrett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631FQ49XDFJ

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2019 errichtete Fertighaus der Qualitätsmarke HHW überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen optimal durchdachten Grundriss. Der großzügige, helle Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die stilvolle Einbauküche mit separater Abstellkammer ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Gasheizung bietet höchsten Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktisch: Eine Waschküche mit Heizungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Da das Objekt voll möbliert angeboten wird, eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die an eine sofortige Vermietung denken. Außenbereich Das Grundstück mit 1.171 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Freizeitgestaltung bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist mit Betondachpfannen versehen und besonders langlebig. Ausstattung im Überblick Fertighaus der Marke HHW, Baujahr 2019 Wohnfläche ca. 93,35 m² Helle Räume mit Fliesenböden und dreifach verglasten Fenstern Moderne Einbauküche mit Abstellkammer Gasheizung Badezimmer, separates WC, Gäste-WC Voll möbliert, sofort bezugsfertig Waschküche mit Heizungsanlage 2 Garagen + 2 Stellplätze Dachboden als Stauraum DSL Anschuss, Glasfaser möglich Fazit Ein neuwertiges, stilvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück, voll möbliert und sofort bezugsbereit. Ideal für alle, die eine moderne Immobilie in ruhiger Lage suchen – und das zu einem Top-Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 1171 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.107,53 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gondenbrett ist eine charmante Gemeinde in der Verbandsgemeinde Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün – ein idealer Rückzugsort für alle, die in naturnaher Umgebung wohnen und dennoch schnell in die umliegenden Zentren gelangen möchten.

Einkauf & Versorgung
Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Prüm bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeit & Natur

Die Eifel ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Natur – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Besonders die Nähe zum Naturpark Nordeifel, zu zahlreichen Wanderwegen und zu idyllischen Stauseen macht den Standort attraktiv.

Verkehr & Pendlerfreundlichkeit

Gondenbrett zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Über die B410 und die Autobahn A60 besteht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen:

Prüm: ca. 5 km (wenige Fahrminuten)
Bitburg: ca. 35 km
Trier: ca. 75 km
St. Vith (Belgien): ca. 20 km
Eupen (Belgien): ca. 60 km
Luxemburg-Stadt: ca. 95 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 100 km

Damit ist Gondenbrett ein optimaler Wohnort für Berufspendler nach Luxemburg oder Belgien, die zugleich die Lebensqualität einer naturnahen Umgebung schätzen.

Lebensqualität pur

Die ruhige Lage, die gepflegte Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen Gondenbrett besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende interessant. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Fazit:
Gondenbrett bietet die perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit – kurze Wege zu den Ballungszentren, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität im Herzen der Eifel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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