Freistehendes Einfamilienhaus in Gondenbrett - BJ 2007 I Fußbodenheizung I 3 Schlafzimmer

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
54595 Gondenbrett - Obermehlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7848KFQP4

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.200,98 €
Provision
3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Baubeginn 2003 - Fertigstellung 2007 I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2004) I Bodenbelag: Fliesen I Deckenverkleidung: Putz I Wandverkleidung: Putz I Flüssiggas-Zentralheizung (2007)(Tank in Eigenbesitz I Fußbodenheizung I 18 kW Kamin (unterstützt mit 10 kW die Warmwasseraufbereitung & mit 8 kW die Heizung) I Garten, Balkon & Terrasse I Garage I Einbauküche inkl. Elektrogeräte I Entkalkungsanlage (2025) I Gartenbrunnen mit Grundwasser zur Bewässerung des Gartens

Lagebeschreibung

Der idyllische Ortsteil Obermehlen gehört zur Eifeler Ortsgemeinde Gondenbrett und liegt naturnah im malerischen Mehlental direkt am Fuße der waldreichen Schneifel. Die ruhige Verkehrslage ist durch die Kreisstraße 185 geprägt, welche den Ort im Eifelkreis Bitburg-Prüm optimal an das nahegelegene Mittelzentrum Prüm sowie an das überregionale Straßennetz anbindet. Vor Ort prägen historische Wegekreuze und ein ehemaliger Steinbruch das schöne Landschaftsbild, während das nahegelegene Naherholungs- und Wintersportgebiet am "Schwarzen Mann" als landschaftliche Sehenswürdigkeit lockt. Für den täglichen Bedarf existieren lokale Erzeuger und Hofläden; umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie der zuständige Kindergarten und sämtliche Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Prüm. Das gesellige Dorfleben wird aktiv durch Vereine wie den traditionsreichen Mehlentaler Sportverein und die engagierte Frauengemeinschaft gestaltet, die im gemütlichen Dorfgemeinschaftshaus regelmäßig zusammenkommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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