Zwei Häuser – ein außergewöhnliches Grundstück. Viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Vermieten.

Zwei Häuser – ein außergewöhnliches Grundstück. Viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. In ruhiger Randlage von Niederprüm präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelimmobilie auf einem beeindruckenden 1.842 m² großen Grundstück. Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, einem liebevoll angelegten Garten mit großem Teich, schattenspendendem Baumbestand und zahlreichen Sitzmöglichkeiten schafft ein Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 310 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie im Überblick Doppelhaus auf 1.842 m² Grundstück Gesamtwohnfläche ca. 310 m²

Haus 1 Baujahr 1963, ca. 140 m² Wohnfläche

Haus 2 Baujahr 1985, ca. 170 m²Wohnfläche

Ruhige Randlage

Großzügiger Garten mit Teich

Mehrere sonnige und schattige Sitzbereiche Doppelgarage

Mehrere Kellerräume Ölzentralheizung Warmwasser über Durchlauferhitze

Haus 1 Baujahr 1963

Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohnzimme

Küche

Badezimme

Obergeschoss

Drei Schlafzimme

Haus 2 Baujahr 1985 Das zweite Wohnhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen.

Erdgeschoss

Großzügiges Wohn- und Esszimmer

Einbauküche Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse Balkon zum Garten mit ca. 10 m²

Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss

vier Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss zwei weitere SchlafzimmerDuschbad

Damit bietet das Haus ausreichend Platz auch für große Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ausstattung:

Massive Bauweise

Holzfenster mit Doppelverglasung

Ölzentralheizung

Holzofen

Einbauküche

Ziegelbetondachpfannen

Doppelgarage

Mehrere Kellerräume

Das Grundstück:

Das 1.842 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten wurde liebevoll angelegt und bietet mit seinem großen Teich, altem Baumbestand und mehreren idyllischen Sitzplätzen eine private Wohlfühloase. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten, Großfamilie mit viel Platz

Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Fazit: Diese seltene Doppelimmobilie verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück in ruhiger Lage. Während das Wohnhaus aus dem Jahr 1963 modernisiert werden kann, präsentiert sich das 1985 errichtete Haus als großzügiges Zuhause mit viel Wohnkomfort. Zusammen entsteht eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Heizungsart:
Heizkoerpe