Attraktive Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft ...

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage der schönen Westeifel. Die Immobilie aus dem Baujahr 1974 besteht aus zwei Gebäudeteilen und ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Weitere Nutzflächen und der Heizungsraum befinden sich im Keller des linken Gebäudeteils. Zwei der drei Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bieten sofortige Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung im linken Obergeschoss steht derzeit leer. Bereits begonnene Renovierungsarbeiten müssen noch fertiggestellt werden, sodass diese Einheit anschließend vermietet oder selbst genutzt werden kann. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche sowie eine große überdachte Terrasse. Das Objekt wurde 1980 teilweise saniert, ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m², aufgeteilt in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² sowie eine größere Einheit mit ca. 100 m². Das großzügige Grundstück mit 2.075 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Garten, Freizeitfläche oder für Kinder und Haustiere. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die bestehenden Mietverhältnisse ist eine sofortige Einnahmequelle gesichert. Nach Fertigstellung der dritten Einheit kann die Rendite weiter gesteigert werden oder Sie entschließen sich dazu selbst hier einzuziehen. Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft nicht entgehen und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20