Romantisch - Idyllisch - Außergewöhnlich

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Geschichte, Atmosphäre und nahezu unbegrenzter Möglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 489 m² gelegen, vereint dieses historische Haus aus dem Baujahr 1650 eine einmalige Lage mit einem unverwechselbaren Charakter und bietet Liebhabern historischer Gebäude sowie visionären Investoren eine seltene Gelegenheit, etwas ganz Besonderes entstehen zu lassen. Bereits die Lage macht diese Immobilie zu einem absoluten Unikat: Eingebettet zwischen der romantisch fließenden Altmühl auf der einen Seite und der historischen Stadtmauer auf der anderen Seite entsteht ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die direkte Nähe zum Wasser sowie die eindrucksvolle historische Kulisse verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Ausstrahlung und machen diesen Ort zu einer wahren Rarität. Hier treffen Geschichte, Natur und Architektur in einzigartiger Weise aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, die Besucher sofort in ihren Bann zieht. Das sanierungsbedürftige Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der denkmalgeschützte historische Gerbertisch, der den besonderen Charakter und die geschichtliche Bedeutung der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Zahlreiche originale Elemente verleihen dem Haus seinen unverfälschten Charme und bieten die perfekte Grundlage, um Historie und moderne Nutzung harmonisch miteinander zu verbinden. Gerade durch seine außergewöhnliche Lage und das unvergleichliche Ambiente eröffnet dieses Anwesen faszinierende Perspektiven. Denkbar wäre beispielsweise die Entwicklung einer exklusiven Hochzeitslocation, einer stilvollen Veranstaltungs- oder Tagungsstätte oder eines besonderen Gastronomie- und Beherbergungskonzeptes für Gäste, die das Außergewöhnliche suchen. Auch kreative Wohn- und Nutzungskonzepte lassen sich hier verwirklichen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 340,00 m², 3 Etagen