Stadtvilla in Ortenberg mit Schlossblick, projektiert nach Kundenwünschen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
77799 Ortenberg - Ortenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRHY35LVAG

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Objektbeschreibung

In der begehrten Reblandgemeinde Ortenberg erwartet Sie eine elegante Stadtvilla, die Sie gemeinsam mit uns entsprechend Ihren Vorstellungen planen und errichten können. Ihr neues Heim wird auf einem eigenen Grundstück errichtet und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die Stadtvilla eignet sich aufgrund der guten Infrastruktur besonders für Familien, die hier wohnen, arbeiten und leben möchten. Die Planung basiert auf einer Fundamentplatte, ein Keller kann optional integriert werden. Die Ausführung entspricht den Anforderungen eines KfW 40 Plus Hauses und beinhaltet eine Bauzeiten- sowie Preisgarantie, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung.

Sonstiges
Im Grundpreis sind Haus, Grundstück und Baunebenkosten enthalten. Alle STREIF Häuser können mit abweichender Ausstattung und Technik angeboten werden, wobei auch Änderungen am Grundriss und der Ausstattung möglich sind. Die Planung Ihres Hauses erfolgt individuell gemeinsam mit uns. Zu den angebotenen Dienstleistungen zählen persönliche Architektenplanung, individuelle Grundrissgestaltung ohne Aufpreis, erstklassige Fachberatung, Vor-Ort-Planung, Überwachung des Gesamtprojekts, ein garantierter Hausübergabetermin sowie eine Festpreisgarantie für 20 Monate.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
5.642,86 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die dargestellte STREIF Stadtvilla auf Fundamentplatte (mit Zusatzausstattung, Keller optional) ist mit folgenden technischen Ausstattungsmerkmalen versehen: Luft-Luft-Wärmepumpe, auf Wunsch Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Leistungsumfang sind die Bauantragsstellung sowie statische Berechnungen enthalten. Die Konstruktion umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K, Innenwände und Konstruktionen mit hoher Stabilität, Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K, Glas mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K und Haustüren mit einem UD-Wert von 0,64 W/m²K. Zudem besteht eine 30-jährige Garantie auf das statische Tragwerk. Die Be- und Entlüftung erfolgt kontrolliert mit Wärmerückgewinnung, die Innenraumgestaltung ist schadstoffarm und für Allergiker geeignet. Ein TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel bestätigt diese Qualität. Alle Häuser werden in Deutschland handgefertigt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ortenberg überzeugt durch eine vorteilhafte Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese Lage macht sie zu einem attraktiven Wohnort, der sich besonders für Familien mit Kindern eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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