Hier macht es Spaß zu wohnen! Freistehendes Einfamilienhaus in Ortenberg mit extra Bauplatz in 30 Zone. Provisionsfrei von privat

Raumaufteilung/Zimmer:

Keller mit Doppelgarage und Hoppyraum und Eingang/Flur:

Die Treppe ist aus Mamor gebaut und führt vom UG bis ins Dachgeschoss, wo man sich ein

weiteres Zimmer einrichten kann.

Erdgeschoss:

Wohnen mit Gefühl.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Großzügigkeit

dieses Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt

mit viel Raum, Licht und einer harmonischen Atmosphäre. Wertvolle

Möbel und eine hochwertige, exklusive Küche fügen sich perfekt ein und

machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses – ein Ort zum Leben,

Genießen und Zusammenkommen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 50 m² große

Terrasse. Hier öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Besonders in den Abendstunden entfaltet dieser seinen ganz eigenen

Zauber: Sonnenuntergänge, Ruhe und Natur – ein Platz zum Durchatmen

und Wohlfühlen.

Der Garten selbst ist eine wahre Augenweide. Zahlreiche besondere und

wertvolle Pflanzen verleihen ihm Charakter und Eleganz – einfach

wunderschön. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmachvolles

Wohn/Esszimer.

Über die gesamte Breite und Länge des Hauses erstreckt sich zudem ein

geräumiger Speicher, der viel Stauraum bietet. Geschmackvolles Gäste-WC, das

sich praktischerweise direkt am Flur befindet.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, die durch ihre

Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Eines der Schlafzimmer bietet

ohne großen Aufwand die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen– so lassen sich bis zu drei Schlafzimmer im Dachgeschoss realisieren.

Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: großzügig geschnitten,

uhig gelegen und mit direktem Zugang zum großen, neu renovierten

Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen ode

entspannte Abendstunden.

Zusätzliche Möglichkeiten:

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der bei Bedarf

problemlos als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Eine

Heizung sowie zwei große Fenster sind bereits vorhanden – ideale

Voraussetzungen für flexible Nutzung

Für einen zusätzlichen Bauplatz auf dem Grundstück liegt eine
genehmigte Bauvoranfrage vor.
Eine schriftliche Zusage wurde bereits abgeben. Endgültig und
vorbehaltlich der Zusage der Baubehörde bzw. der Gemeinde.
Im Kaufpreis ist der zu erwartende höhere Kaufpreis durch den Bauplatz
nicht eingerechnet.
Der Wert das zusätzliche Bauplatzes beträgt ca. 100.000,-- Euro. Den
Bauplatz würden wir „kostenlos“ als Verhandlungsbasis dazu geben