Stadtvilla in Ortenberg mit Schlossblick, projektiert nach Kundenwünschen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
77799 Ortenberg - Ortenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRLD2CN27E

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Objektbeschreibung

In der begehrten Reblandgemeinde Ortenberg erwartet Sie eine elegante Stadtvilla, die Sie gemeinsam mit uns entsprechend Ihren Vorstellungen planen und errichten können. Ihr neues Heim wird auf einem eigenen Grundstück errichtet und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die Stadtvilla eignet sich aufgrund der guten Infrastruktur besonders für Familien, die hier wohnen, arbeiten und leben möchten. Die Planung basiert auf einer Fundamentplatte, ein Keller kann optional integriert werden. Die Ausführung entspricht den Anforderungen eines KfW 40 Plus Hauses und beinhaltet eine Bauzeiten- sowie Preisgarantie, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung.

Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -Ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet -TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL UNSERE DIENSTLEISTUNGEN -erstklassige Fachberatung -Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens -Überwachung des Gesamtkonzeptes -Garantierter Hausübergabe-Termin -Festpreisgarantie für 20 Monate

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
5.642,86 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen sämtliche Anforderungen des "Klimafreundlichen Neubaus" (KFN) und gelten dabei bereits im Standard als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz.
Die hier dargestellte Streif Stadtvilla auf Fundamentplatte (abgebildet mit Zusatzausstattung, ein Keller ist auf Wunsch möglich) ist in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung erhältlich und sorgt so für minimale Betriebskosten. Diese fast fertige Ausführung unserer Premium-Linie bringt folgende energiesparende Technik und Ausstattung mit:
- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test
Im genannten Preis enthalten sind Haus, Grundstück und Baunebenkosten.
Sämtliche Streif Häuser sind auch mit abweichender Ausstattung oder Technik erhältlich, wobei Änderungen am Grundriss und an der Ausstattung ebenfalls möglich sind. Wir ermöglichen Ihnen die individuelle Planung Ihres Wunschhauses gemeinsam mit uns und informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Vorteile unserer Streif-Häuser.

Lagebeschreibung

Wohnen mit Schlossblick in herrlicher Umgebung - die Gemeinde Ortenberg überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung sowie kurzen Entfernungen zu Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das macht sie zum idealen Platz zum Leben, der sich auch besonders für Familien mit Kindern eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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