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LivingHaus SUNSHINE - Individuell planen und wohnen nach deinen Wünschen



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
543.574 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
543.574 €
Grundstück
ca. 500 m²
63683 Ortenberg - Ortenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IEDJFIBDZT

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichst. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet - du entscheidest, wie das Zuhause für dich und deine Familie zum Wohlfühlort wird. Jeder findet seinen Raum: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, Rückzugsbereiche im Obergeschoss und zusätzlich Platz für ein drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum. Gestalte dein Zuhause genau so, wie du es dir vorstellst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem Traumhaus und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.574,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.314,08 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell geplanter Grundriss mit Küche inklusive Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- hochwertiges Finish-Material komplett enthalten (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App für den Überblick über die nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungen sind ohne weitere Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Ortenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, im östlichen Teil der Wetterau gelegen.

Geographische Lage:

Höhe: Etwa 140 bis 250 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Nidda
Östlich: Büdingen
Südlich: Glauburg
Westlich: Ranstadt

Landschaft und Natur:
Die abwechslungsreiche Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln prägt die Region. Die Nidder fließt durch Ortenberg und gestaltet das Landschaftsbild.

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B275 und die nahegelegene Autobahn A45
Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahnhof Ortenberg mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie landwirtschaftlichen Betrieben.

Bildung: Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule, sowie Kindergärten sind vorhanden.

Freizeit: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten.
Ortenberg verbindet eine idyllische, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und ist damit ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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