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LivingHaus Traumwohnen - Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ortenberg



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.636 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.636 €
Grundstück
ca. 500 m²
63683 Ortenberg - Ortenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKFU4DE9CK

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus in Ortenberg, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses moderne Einfamilienhaus mit fünf Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum für deine Familie. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und ein Kniestock von 1,60 m schaffen ein offenes und helles Obergeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht im gesamten Haus, während Erker den Wohnbereich erweitern und zusätzlichen Platz schaffen. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Küche von Living Haus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie ist mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet und wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert - bereit für kulinarische Erlebnisse. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Verwaltung wichtiger Dokumente - alles digital und unkompliziert zugänglich. Die Bauweise zeichnet sich durch eine moderne Dämmung und zeitgemäße Heizsysteme aus, die den Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Häusern deutlich reduzieren können. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen und nutze dabei attraktive Konditionen sowie mögliche staatliche Förderungen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig geliefert. Zusätzlich kannst du im DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst - dabei wirst du von erfahrenen Experten begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.636,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.899,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Sicherheit steht bei uns an erster Stelle: Mit den Safety-First-Garantien profitierst du ab Auftragsbestätigung von einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Sollte es zu Preisrückgängen bei den Baukosten kommen, wird dein Preis entsprechend angepasst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung im Paket enthalten. Für die Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu Zinssätzen unter dem Marktniveau.

Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen, Terminplanungen sowie eine Inspirationspinnwand. Unsere DGNB-Serienzertifizierung in Gold in Kombination mit der QDF-Zertifizierung sichert hohe Standards in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und Technik.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses gewähren wir eine 30-jährige Garantie; auf alle weiteren Bauleistungen gibt es eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB. Zwei Tage intensive Ausstattungsberatung helfen dir, deine Wünsche umzusetzen - unterstützt von erfahrenen Architekten bei der Bauantragsplanung sowie einem Bodengutachten für eine optimale Baugrundlage.

Die Baustelle ist komplett ausgestattet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst - alles bestens organisiert. Bei Neubauten mit bestimmten Kriterien kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit Komfortlüftung sorgt für angenehme Temperaturen im Haus. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf organisieren wir Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Deine Küche wird individuell geplant - ohne unverbindliche Gutscheine! Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Schutz vor Hitze im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: Drei Tage lang begleiten dich Fachleute Schritt für Schritt beim Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Dargestellte Sonderbauteile sind nicht im Standardlieferumfang enthalten und daher nicht im Preis berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Ortenberg überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Supermärkten wie Edeka und Rewe sowie zahlreichen Fachgeschäften.

Für Familien sind verschiedene Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die bekannte Brüder-Grimm-Schule Ortenberg, die durch ihr engagiertes Lehrerkollegium überzeugt.

Im Ort verteilen sich diverse Arztpraxen; das nächstgelegene Krankenhaus liegt in Gelnhausen, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Freizeitfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, der nahegelegene Vulkanradweg ist ein Tipp für Outdoor-Begeisterte.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte über die Autobahn A45 - optimal gelegen zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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