LivingHaus SUNSHINE - Individuell geplant, perfekt für deine Familie

Wohnfläche
ca. 113 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
513.517 €

Grundstück
ca. 500 m²

Wohnfläche
ca. 113 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
513.517 €

Grundstück
ca. 500 m²

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63683 Ortenberg - Ortenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WC419BHY4K

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichen möchtest. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet, sodass du entscheidest, wie dein Zuhause aussehen soll. Hier findet jeder in der Familie den Raum, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, Ruhe- und Rückzugsbereiche im Obergeschoss sowie zusätzlicher Platz für ein drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum. So entsteht dein persönliches Zuhause, ganz nach deinen Vorstellungen. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick verfügbar. Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich auf deine Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 113 m²

Grundstück

ca. 500 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

513.517,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.544,40 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Zentralheizung
projektiert

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App zur optimalen Übersicht der nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Ortenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und befindet sich im östlichen Teil der Wetterau.

Geographische Lage:

Höhe: Etwa 140 bis 250 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Nidda
Östlich: Büdingen
Südlich: Glauburg
Westlich: Ranstadt

Landschaft und Natur:
Die Umgebung ist geprägt von abwechslungsreicher Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln. Die Nidder fließt durch Ortenberg und prägt das Landschaftsbild.

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B275 und die nahegelegene Autobahn A45
Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahnhof Ortenberg mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie landwirtschaftlichen Betrieben.

Bildung: Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule, sowie Kindergärten

Freizeit: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen machen Ortenberg zu einem attraktiven Wohnort. Die idyllische, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte ist ideal für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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