LivingHaus Traumhaus - Minimalistisches Design trifft individuelle Baukompetenz

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.274 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.274 €
Grundstück
ca. 850 m²
63683 Ortenberg - Lißberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFNM6P2VPV

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende zweigeschossige Einfamilienhaus in Ortenberg steht für minimalistisches Wohnen und gibt dir die Freiheit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Das Satteldach mit 30 Grad Neigung eignet sich hervorragend für eine Photovoltaikanlage und verbindet modernes Design mit praktischen Aspekten. Auf 143 Quadratmetern erwarten dich fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet ist. Ein Arbeitszimmer, eine moderne Haustechnik und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findest du ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. LivingHaus bietet dir vielfältige Zusatzleistungen, um dein Bauvorhaben optimal umzusetzen. Deine individuell geplante Traumküche wird in modernster Technik und ansprechendem Design rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale, unkomplizierte und stressfreie Projektübersicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einer Bauweise, die modernste Technik mit einer integrierten PV-Anlage kombiniert, um regenerativen Strom zu erzeugen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Flexibilität: Bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen inklusive möglicher staatlicher Förderungen unterstützen dich auf dem Weg zum Eigenheim. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Grundausstattungen enthalten, darunter moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in intensiven drei Tagen fit für den Innenausbau mit Unterstützung von Experten.

Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle wichtigen Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick verfügbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.274,00 €
Preis/m²
3.428,49 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Sicherheit hat bei LivingHaus höchste Priorität: Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bist du vor unerwarteten Kosten geschützt. Fällt der Baupreis, reduziert sich auch dein Preis entsprechend. Umfassende Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind ebenfalls enthalten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir finanzielle Freiheit mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen. Der direkte Kontakt zu allen Ansprechpartnern über das Living Haus Bauherren-Cockpit sorgt für reibungslose Abläufe.

Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du nach hohen technischen Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gibt dir zusätzliche Sicherheit.

Die Innenausstattung umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen im Erdgeschoss. Fliesen sind ebenfalls enthalten.

Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand vertraglich geregelt werden, inklusive eines hohen Vorfertigungsgrades durch geschlossene Wände.

Hochwertige aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Dein »Wie ich es will Fertighaus".

Abbildungen zeigen gegebenenfalls Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.

Lagebeschreibung

Ortenberg ist eine attraktive Stadt in Hessen mit idyllischer Lage und gut ausgebauter Infrastruktur. Familien profitieren von zahlreichen Bildungseinrichtungen wie der Gesamtschule Konradsdorf und der Kita Ortenberg, die beide für ihr engagiertes pädagogisches Konzept bekannt sind.

Der tägliche Bedarf kann bequem in Supermärkten wie dem REWE Markt Ortenberg gedeckt werden. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass die Gesundheit der Familie gut abgesichert ist.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Freibad Ortenberg lädt im Sommer zum Schwimmen ein, Naturliebhaber genießen Wanderungen im Naturpark Hoher Vogelsberg oder Spaziergänge entlang des Niddertalwegs. Kulturelle Highlights wie das historische Schloss Ortenberg mit zahlreichen Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Pendler erreichen durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen größere Städte wie Frankfurt am Main oder Gießen über die Autobahnen A45/A5 sowie per Bahn vom Bahnhof Glauburg-Stockheim aus - ideal für Berufspendler. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet auch ohne Auto Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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