Bauernhaus mit viel Grund und viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 22900 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 22900 m²
94496 Ortenburg - Luisenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HPH7A3WQZX

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Objektbeschreibung

Einzigartiges denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg - Historischer Charme trifft Naturidylle Inmitten der idyllischen Landschaft von Ortenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus als wahres Liebhaberobjekt. Errichtet in beeindruckender Granit-Ziegelbauweise, vereint die Immobilie historische Substanz, traditionsreiche Architektur und eine Lage, die Naturliebhaber sofort begeistert. Das Anwesen besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die einzigartige Verbindung zur umgebenden Natur. Der Blick schweift über weitläufige Wiesen und Wälder bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet - eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und ursprünglicher Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Bauernhaus mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit Liebe und Ideen zu einem ganz besonderen Schmuckstück entwickelt zu werden. Für Menschen mit Sinn für Geschichte, Individualität und Natur bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause. Im vergangenen Jahr wurde das Hauptgebäude um einen Anbau in moderner Holzkonstruktion erweitert. Dieser schafft zusätzliche Fläche, die aktuell als Stell- oder Nutzfläche dient, jedoch ebenso das Potenzial bietet, zu weiterem Wohnraum ausgebaut zu werden. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, eine praktische Speisekammer, eine separate Toilette sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits renoviert wurden. Der trockene Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Geschichte, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und sich den Traum von einem einzigartigen Zuhause mit historischem Charakter erfüllen möchten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Bauernhauses bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin in diesem besonderen Objekt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 22900 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
6
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
- kleiner Erdkeller
- großer Fischweiher mit bestehendem Fischbestand
- Fisch- und Aufzuchtbecken
- Scheune
- Hühnerstall
- Holzlagerplatz
- Garage
- eigene Quelle (Brunnen)
- natürlicher Bachlauf, der sich jedoch weit genug vom Wohnhaus entfernt befindet

Lagebeschreibung

Das denkmalgeschützte Bauernhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Ortenburg - im bezaubernden Luisenthal, welches auch als Ortenburgs "grüne Lunge" bekannt ist. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: ein Freibad, Vogel- und Wildpark sowie das eindrucksvolle Schloss Ortenburg sind nur einige der Highlights. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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