Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
94496 Ortenburg - Unteriglbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLDE29NAV3

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Unteriglbach überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung und kann alternativ in den Hauptwohnbereich integriert werden. Das Erdgeschoss bildet mit seinen hellen und großzügigen Räumen den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich mit Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Grundstück. Zusätzliche ausgebaute Räume mit Küche und Bad im Untergeschoss schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Eine Garage mit Lagerraum sowie eine Remise mit Zugang zum Garten runden das großzügige Platzangebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für Familien, mehrere Generationen und individuelle Wohnideen. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und senden Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme gerne weitere Unterlagen zu dem Objekt zu.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 786,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.619,72 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Iglbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Ortenburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tennisplätze und der Unteriglbacher Stausee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet unter anderem eine Anbindung durch den BMW-Werksbus sowie Schulbusse. Ortenburg, Vilshofen und Passau sind gut erreichbar, ebenso das nahegelegene Bäderdreieck rund um Bad Griesbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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