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CHARMANTES LANDHAUS IN RUHIGER RANDLAGE



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 2700 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 2700 m²
94496 Ortenburg - Kamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPXM4JDQWQ

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Objektbeschreibung

CHARMANTES LANDHAUS IN RUHIGER RANDLAGE

Sonstiges
Zimmer: 7 EA: VA: 101,7 kWh(m²a), Klasse D Kaufpreis: EUR 729.000, --

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 2700 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.165,71 €
Provision
3% zzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Typ: Landhaus in ruhiger Randlage
Bauweise: Massivbau, Außenwände aus Vollziegel 40cm ohne Vollwärmeschutz
Dach: Satteldach; Dachdeckung mit engobierten Betonpfannen; 2013 vollständig gedämmt (Deckendämmung: 12 cm Styropor + 4 cm Mineralwolle) - Dachgeschoss begehbar
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.700 m² voll angelegtes Gartengrundstück sowie evtl. weiterer Bebauung hierfür Rücksprache bei dem Bauamt
Baujahr: Ursprung 1938 - vollständig saniert 1989-1990
Heizung: Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über Heizanlage und Solaranlage; Heizkessel Bj. 2015; Boiler 400l fürs Warmwasser Bj. 2015; 3x1.500 Liter Tanks im Keller
Zustand: Neuwertig
Fußbodenbeläge: Parkett, Kork, Fliesen
Fenster: Isolierverglaste, Holzfenster mit Fensterläden 1990 nachgerüstet
Balkon: vorhanden; Geländer erneuert im 1990; Balkonbelag aus Lärchenholz Bj. 2009
Terrasse: vorhanden mit Steinpflaster belegt
Einbauten: Einbauküche
Nebengebäude: Doppelgarage mit Licht, Strom und Satteldach
Erschließung: Voll erschlossen, Kanalisiert, Öffentl. Wasser, Telefon, Strom, Internet, Geteerte Zufahrt
Vollkeller: vorhanden mit Außentreppe
Bezug: Nach Absprache

Lagebeschreibung

Niederbayern - Landkreis Passau - Ortenburg
Das Landhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Marktgemeinde Ortenburg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu den Städten Vilshofen an der Donau und Passau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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