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5 in 1: Modernes Wohnhaus mit Scheune, Garage/Werkstatt, Blockhaus und Ackerflächen



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Wohnfläche
ca. 10377 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 10377 m²
Wohnfläche
ca. 10377 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 10377 m²
94496 Ortenburg - Parschalling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKDIK61FS6

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Objektbeschreibung

Im Mittelpunkt dieses vielseitigen Anwesens steht das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992, dass durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume überzeugt. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Scheune und Garage mit Werkstatt, die vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Zum Anwesen gehört außerdem ein teilweise denkmalgeschützter Altbau aus der Zeit um 1800. Das sanierungsbedürftige Gebäude begeistert mit seinem historischen Charakter und bietet großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Die Kombination aus modernem Wohnhaus, historischer Bausubstanz und vielseitigen Nebengebäude macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Anwesen mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10377 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
75,17 €
Preishinweis
10 Garagenstellplätze
Stellplätze
10
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.2
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ortenburg ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Passau, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus naturnaher Idylle und guter Infrastruktur überzeugt. Die malerische Lage im sanften Hügelland des niederbayrischen Vorwaldes lädt zum Durchatmen und Ankommen ein - hier finden Sie die Ruhe und Lebensqualität, die das Landleben zu bieten hat.

Das Schloss Ortenburg mit seiner beeindruckenden Geschichte prägt den Ort und verleiht ihm ein unverwechselbares Flair. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung und machen die Region zu einem wahren Paradies.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur, die jungen Familien optimale Bedingungen bietet. Die nahegelegene Stadt Passau mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das Angebot der Region ideal.

Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (z.B. Autobahn A3 Regensburg/Passau) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der spürbaren Ruhe und Entschleunigung, die das Leben auf dem Land mit sich bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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