Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit solider, kontinuierlicher Modernisierung und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1998 umfassend modernisiert und seitdem laufend instand gehalten. In ruhiger Wohnlage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Mieter von einer idealen Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 306,17 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind als klassische 2-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 48 und 53 m² konzipiert und seit vielen Jahren zuverlässig vermietet - ein stabiles Fundament für eine langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern auch die Hausanschlüsse sowie die zentrale Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die eine effiziente und bewährte Versorgung aller Einheiten sicherstellt. Der Innenhof bietet drei PKW-Stellplätze, die aktuell von den Bewohnern als gemeinschaftlicher Treffpunkt genutzt werden und so zur angenehmen Hausgemeinschaft beitragen. Fazit: Eine charmante und nachhaltig gepflegte Immobilie in gefragter Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Substanz und langfristige Vermietungssicherheit legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen