Viel Platz für die ganze Familie in Oschersleben-Bode!

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
39387 Oschersleben - Oschersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7FRSDSVJ8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Reiheneckhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial (ggf. genehmigungspflichtig). Über den kleinen Innenhof gelangen Sie zur großzügigen Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und Hebebühne. Darüber befindet sich eine weitere Einheit mit zwei Zimmern und einem bereits vorbereiteten WC. Diese Räumlichkeiten können sowohl als Büro als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang zum Innenhof. Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung von Dach, Fassaden, Fenstern, Elektrik, Abwasseranlage sowie die umfangreichen Badmodernisierungen. Zusätzlich bieten Werkstattgebäude, Doppelgarage mit Hebebühne und eine separate Büro-/Nutzungseinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit noch bis zum 31. Oktober vermietet und steht Ihnen ab dem 1. November leerstehend zur Verfügung. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, bitten wir um Ihr Verständnis, dass derzeit keine Innenfotos der bewohnten Wohnungen vorliegen. Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.213,20 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.34
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Wesentliche Modernisierungen und Investitionen:

- Heizungsanlage (Buderus) im gesamten Wohnhaus, Einbau 1992, regelmäßig gewartet (zuletzt 02/2026). Schornsteinfegerprüfung 06/2026 ohne Beanstandungen
- Fenstererneuerung im gesamten Wohnhaus zwischen 1999 und 2005
- komplette Erneuerung der Hof- und Pflasterflächen einschließlich Versorgungsleitungen (2000)
- Werkstattgebäude umfassend modernisiert (1996-1998) mit Erneuerung von Dach, Fassade sowie Fliesen- und Natursteinarbeiten
- Abwasseranlage des gesamten Anwesens erneuert, inklusive Hausanschluss zur Kanalisation und Einbau einer Rückstauklappe
- Naturstein-Sockelverkleidung rund um das gesamte Gebäude (2010-2011)
- Außentreppen erneuert: Hofseite (2005), Fassadenseite (2011)
- Dach des Wohnhauses erneuert (2015)
- Fassade des Wohnhauses modernisiert (2015/2016)
- Fassade des Werkstattgebäudes erneuert (2016, Rückwand 2022)
- Balkonsanierung mit neuen Fliesen und Regenwasserableitung (2018)
- neue Türen im Wohnhaus und Werkstattgebäude (2010-2018)
- Elektrik im Wohnhaus umfassend erneuert (2001-2015, ausgenommen Dachgeschosswohnung)
- Bäder modernisiert (2021-2025)
- Erdgeschossbad kernsaniert mit Wanne und Dusche (2021)
- Obergeschossbad saniert (2021), Dusche zusätzlich erneuert (2025)
- laufende Renovierungs-, Putz- und Instandhaltungsarbeiten über den gesamten Besitzzeitraum

Zusätzliche Nutzflächen/Ausstattung:
- ca. 40 m² Doppelgarage mit Rolltor und Hebebühne
- ca. 40 m² Büro-/Einheit mit vorinstalliertem Bad
- Werkstattgebäude mit vorbereitetem Bad (Leitungen für Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung bereits vorhanden)

Lagebeschreibung

Die Innenstadt von Oschersleben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Oschersleben (Bode).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Oschersleben (Bode)