Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gartenidylle & Top-Anbindung

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen dank zweier abgeschlossener Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, vier flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der Teilkeller bietet praktische Nutzflächen mit Hauswirtschafts-, Heizungs- und Anschlussräumen sowie einen direkten Zugang zum Innenhof. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.005 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Innenhof verfügt über mehrere Stellplätze sowie ein Nebengebäude mit zwei Garagen, Geräteraum und einem Carport - ideal auch für ein Wohnmobil. Im rückwärtigen Gartenbereich lädt ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 über Heizkörper beheizt. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt die komplette Elektrik 2024, und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen