Attraktives Reihenendhaus mit 4 - 5 Zimmern und Garage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
49076 Osnabrück - Atter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2548T7YA6SPK

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Objektbeschreibung

Im Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen – das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Hier verbinden sich die Vorteile von idyllischer Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung zum städtischen Umfeld. Mit ihrem architektonisch anspruchsvollen Konzept bieten Ihnen die neuen Reihenhäuser im Heidecarré das ideale Angebot, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. LICHTE GESCHOSSHÖHE Erdgeschoss ca. 2,67 m Obergeschoss ca. 2,60 m Dachgeschoss ca. 2,60 m

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
605.000,00 €
Preis/m²
4.481,48 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

- Solide Bauweise Stein auf Stein mit attraktiver Fassade
aus witterungsfesten Klinkerriemchen
- Großzügig dimensionierte Fenster
- Elegante und solide Metallfenstergriffe und -türdrücker
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Steinzeug-Fliesen in EG-Flur, WC, Küche, Bad und Abstellraum
- Großes Bad mit Fenster und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten führender Markenhersteller
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer- Netzwerkverkabelung (CAT 7) für Wohn- und
Schlafräume mit zentralem Patchfeld
- Garten mit Terrasse in Westlage
- Zusätzliche große Dachterrasse
- Garage oder Pkw-Stellplatz
- Raseneinsaat und Einfriedung der Gärten mit Hecken
- In die Fassade integrierte Briefkastenanlage
- Schnelles Internet dank geplantem Glasfaser-Hausanschluss

Lagebeschreibung

Attraktive Naherholungsgebiete

Das Heidecarré befindet sich im Stadtteil Atter, der zahlreiche Grünflächen für die naturnahe Erholung bietet. Erleben Sie nicht nur schönes Wohnen und angenehme Nachbarschaft. Erleben Sie Entschleunigung im stadtnahen Grün: Ob Baden im Attersee, Spazierengehen im Leyer Holz oder Joggen am beliebten Rubbenbruchsee – im Heidecarré ist alles ganz nah.

Natürliche Nachbarschaft

Das Heidecarré liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Landwehrviertel. Durch die parkähnlich angelegten Grünflächen in der Mitte des Landwehrviertels sowie den
ansprechend gestalteten Quartiersplatz im Heidecarré, entstehen für die Anwohner direkt vor der Haustür Orte der Erholung und der Begegnung. Die Grünräume mit Retentionsflächen im Norden und Biotop im Westen des Heidecarrés machen die idyllische, ländliche Anmutung perfekt.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Innenstadt Osnabrücks ist mit Pkw und Bus gut zu erreichen und bietet Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche
Gastronomie- und Kulturangebote. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zusätzlich eröffnet die Handelskette REWE einen neuen, großen Supermarkt mit Bäcker direkt im Landwehrviertel.

Beste Voraussetzungen zum Großwerden

Das Heidecarré ist ideal für Familien: Einerseits ist eine Kindertagesstätte am östlichen Ende der Grünen Mitte des Landwehrviertel geplant. Andererseits befinden sich diverse Schulen, wie die Grundschulen in Eversburg und Lotte, in der Nähe des Quartiers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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