Ihr Wohnglück in Sutthausen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
763.456 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
763.456 €
Grundstück
ca. 332 m²
49082 Osnabrück - Sutthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CLT5W16UI

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Sutthausen entstehen hier moderne Doppelhäuser, welche mit nachhaltiger Bauweise und zeitlosem Charme gestaltet wurden. Die angebotene Doppelhaushälfte ca. 155,58 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und überzeugt durch einen sowohl offenen als auch praktischen Grundriss. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Die hochwertige Küche ist integriert in dem offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur einladenden Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum verteilt auf je einer Etage. Weitere Highlights: Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss und ein Carport direkt am Haus. Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Kombination aus hochwertiger Ausstattung und modernen Wohnkomfort.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
763.456,00 €
Preis/m²
4.893,95 €
Provision
1,19 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- KfW 40 klimafreundlicher Neubau
- ca. 332 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 155,58 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Abstellraum & Hauswirtschaftraum
- Garten, Terrasse und Balkon
- Carport

Lagebeschreibung

Sutthausen, ein attraktiver Stadtteil im Süden von Osnabrück, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und der Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Sutthauser Wald, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof Sutthausen bestehen schnelle Verbindungen in die Osnabrücker Innenstadt und das regionale Umland. Zudem sorgen Buslinien für eine zuverlässige Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungsstätten in der Umgebung, darunter Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Insgesamt bietet Sutthausen eine hohe Lebensqualität durch die ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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