Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial in der Innenstadt!

In attraktiver und äußerst zentraler Lage von Osnabrück bietet sich mit diesem Wohnungspaket eine interessante Kapitalanlage. Das Angebot umfasst zwei Eigentumswohnungen, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden und sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befinden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100,76 m². Das Grundstück umfasst ca. 389 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Beide 2-Zimmer-Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 50,38 m² und verfügen über eine praktische Grundrissgestaltung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 6 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung des Badezimmers sowie der Einbau einer neuen Gastherme. Dadurch bietet diese Einheit einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Wertsteigerung. Für das Gemeinschaftseigentum sind seitens der Eigentümergemeinschaft in den kommenden Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Zum jetzigen Zeitpunkt wurden jedoch weder die endgültig auszuführenden Maßnahmen noch die hiermit verbundenen Kosten oder ein konkreter Baubeginn verbindlich beschlossen. Kaufinteressenten sollten diesen Umstand im Rahmen ihrer Investitionsentscheidung berücksichtigen. Dieses Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in gefragter Innenstadtlage erwerben und gleichzeitig Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Die Kombination aus einer bereits modernisierten und einer sanierungsbedürftigen Wohnung eröffnet unterschiedliche Perspektiven hinsichtlich zukünftiger Wertentwicklung und Rendite.

Stichworte
Wohnfläche: 100,76 m², Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 100,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z