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k.A.



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
49076 Osnabrück - Atter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L1W4ME1JA

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Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenendhaus überzeugt

insbesondere durch seine großzügige Wohnfläche von

ca. 162 m² und die praktische Aufteilung auf insgesamt

5 Zimmer. Die Wohnräume erstrecken sich übe

mehrere Ebenen und bieten vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges

Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause ode

individuelle Rückzugsmöglichkeiten – die vorhandene

Fläche bietet ausreichend Spielraum. Ein besonderes

Highlight ist das 2023 vollständig bzw. umfassend

sanierte Badezimmer. Der Außenbereich bietet Platz

für Erholung, Gartenaktivitäten und gemütliche

Stunden im Freien. Durch die Endhauslage bietet die

Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit

zusätzlicher Privatsphäre und einem eigenen

Außenbereich. Eine Garage befindet sich direkt vo

dem Haus.

Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Monatliche Nettomiete von 900,- €.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.820,99 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2028-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Osnabrücker StadtteilAtter, im Westen der Stadt. Atter zeichnet sich durcheine überwiegend wohnliche und gleichzeitignaturnahe Umgebung aus. Wiesen, Felder undWaldflächen prägen Teile des Umfelds.Für Familien ist insbesondere die vorhandeneInfrastruktur interessant. Im Stadtteil befindet sichunter anderem die Grundschule Atter; auchBetreuungsangebote wie die städtische Kita Atter sindvorhanden.Atter bietet zudem eine gute Anbindung an dasüberregionale Straßennetz. Die Autobahnanschlüssesind in wenigen Minuten erreichbar, während dieOsnabrücker Innenstadt ebenfalls gut angebunden ist.Damit verbindet die Lage die Vorteile des Wohnens ineinem ruhigeren, grünen Stadtteil mit der Nähe zu denEinrichtungen und Angeboten der Stadt Osnabrück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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