LivingHaus - Dein individuelles Zuhause in Osnabrück verwirklichen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
49088 Osnabrück - Dodesheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IXIPUZPM7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir mit 126 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt für einen Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, was dir mehr Gestaltungsspielraum für helle und großzügige Räume ermöglicht. Optional kannst du durch Erker oder Giebel den Wohnbereich erweitern und zusätzliche Lichtakzente setzen. Das Haus ist ideal für Familien mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und übersichtlich zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein Zuhause, das moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung verbindet. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine vorinstallierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen bedeutenden Anteil deines Strombedarfs abdecken kann. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und dabei Zeit und Kosten sparst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden und individuellen Service, der dein zukünftiges Zuhause genau so gestaltet, wie du es dir wünschst.

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
4.603,17 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein "Wie ich es will Fertighaus" ausmachen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, während der dein Hauspreis bei sinkendem Baupreisindex reduziert werden kann. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz, der dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Bau-WC, Montagekran und -gerüst. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist Teil des Pakets.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die moderne Technik wie Wärmepumpe, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Bodenplatte oder Keller werden im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für deinen Innenausbau, sodass du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und mit umfassendem Service.

Lagebeschreibung

Osnabrück bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufskollegs, die alle gut erreichbar sind. Kindergärten sind zahlreich vorhanden und ermöglichen eine flexible Kinderbetreuung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die du bequem erreichen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Osnabrück ansässig und ermöglichen eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten in der Freizeit. Die Nähe zu naturnahen Gebieten lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du unkompliziert mit Bus und Bahn unterwegs bist. Die Autobahnanbindung über die A1 und A30 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.

So bietet Osnabrück dir eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Versorgung und naturnahem Wohnen - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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