Familien aufgepasst! Gepflegtes Reihenendhaus Nähe Grundschule Atter

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
49076 Osnabrück - Atter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UGS3LNIW1

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses geräumige Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage einmal genauer anschauen. Mit etwa 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller mit Partyraum ist dieses Reihenhaus ein echtes Raumwunder! Das Haus aus dem Baujahr 1979 wurde sehr solide in Massivbauweise gebaut und kann mit moderatem Aufwand bezogen werden. Hier die Übersicht: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, 4 weitere Zimmer bzw. Arbeitsräume und 2 Badezimmer bzw. WC - Vollkeller mit Hobbyraum, Waschraum, Werkstatt etc. - 2 Garagen - neue Fenster (mit z.T. elektrischen Rolläden) Der uneinsehbare Garten mit seinen vielen Blumen und Sträuchern ist liebevoll angelegt. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre. Auf der großen Terrasse ist genügend Platz für den Familientisch und den Grill. Kinder freuen sich ber die Spielmöglichkeiten im Garten und im verkehrsberuhigten Bereich direkt vor dem Haus. Die zwei Garagen grenzen direkt an den Garten und bieten ebenfalls einen großen Mehrwert. Kaufen- einziehen- wohlfühlen! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese solide Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.607,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Atter zählt zu den eher grünen, naturnahen Lagen Osnabrücks. Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft mit viel Privatsphäre und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten ob im nahegelegenen Rubbenbruchsee, im Atterfeld oder im schönen Heger Holz. Ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Die Grundschule und der Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch eine Busanbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum ist vorhanden, was das Haus auch für Berufspendler attraktiv macht. Die nächste Haltestelle befindet sich fußläufig entfernt.

Atter bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur eine seltene Kombination, die dieses Haus besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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