Zweifamilien-Doppelhaushälfte - Ein Haus - Zwei Zuhause - Viele Möglichkeiten

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Eigennutzung, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Das Ursprungshaus wurde 1951 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche mit Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über Kunststoffisolierfenster (die teilweise erneuert wurden), eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie ein mit Tonpfannen eingedecktes Dach. Der Altbau ist voll unterkellert, wobei zwei Kellerräume Feuchtigkeit aufweisen. Hier müsste die Außen-Drainage erneuert werden.

Zum Angebot gehören eine freistehende Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine massiv errichtete Gartenhütte. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus eingetragen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z