Modernisiertes 3-Familienhaus mit großem Garten, Balkonen nahe Rubbenbruchsee

Modernisiert, vielseitig nutzbar und mit attraktiven Voraussetzungen für Kapitalanleger - dieses gepflegte 3-Familienhaus verbindet drei separate Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer gefragten Lage zwischen Natur und City. - Attraktives 3-Familienhaus mit drei separaten Wohneinheiten - Umfangreich modernisierter und gepflegter Gesamtzustand - Modernisierte, offenere Grundrissgestaltung - Je Wohneinheit eine Einbauküche - 1. und 2. Obergeschoss voll möbliert - Großzügige Balkone als private Außenbereiche - Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz-, Abstell- und Lagermöglichkeiten - Je Wohneinheit eine eigene Gastherme - Neue Fenster, Bodenbeläge und Türen - Neu Bäder und Gäste-WCs - Steigleitungen, Elektroleitungen - Großer Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit - Drei Garagen und sechs zusätzliche Stellplätze - Sehr gute Vermietbarkeit und attraktive Mieteinnahmen - gute Mieterstruktur - Rubbenbruchsee in unmittelbarer Umgebung - Innenstadt mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar - Bushaltestelle in ca. drei Gehminuten Entfernung - Vielseitig nutzbar als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Mehrgenerationenwohnen Die Kombination aus drei eigenständigen Wohneinheiten, modernisiertem Wohnstandard, großzügigem Außenbereich und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer vielseitigen Option für Kapitalanleger und Eigennutzer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht sämtliche Räumlichkeiten fotografisch dokumentiert, werden konnten. Dennoch ist die Qualität der Modernisierung sichtbar. Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und lernen Sie die Immobilie persönlich kennen. Der Energieausweis wird um die Sanierung in 2023 angepasst und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 332,52 m², vermietbare Fläche: 332,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.78, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 6.58, Distanz zum Flughafen: 106.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57