Vielseitiges Mehrfamilienhaus am Sonnenhügel - Eigennutzung & Kapitalanlage

In gefragter Wohnlage von Osnabrück-Sonnenhügel bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Familien, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und drei Etagen. Insgesamt stehen 11 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist die aktuelle Nutzungssituation: Zwei der drei Wohnungen stehen derzeit leer und können kurzfristig neu vermietet, selbst genutzt oder entsprechend der eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.Eine weitere Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet und bietet damit eine bestehende Mieteinnahme. Das Haus befindet sich auf einem ca. 648 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Zwei Dachterrassen, eine Terrasse sowie der Gartenbereich ergänzen das Platzangebot und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet das Gebäude aufgrund seines Alters und der beiden leerstehenden Wohneinheiten weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Gerade die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis und zwei frei verfügbaren Wohnungen eröffnet dem zukünftigen Eigentümer unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage über eine Neuvermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzungsperspektive in attraktiver Lage von Osnabrück suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 4.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.87, Distanz zur Hauptschule: 2.04

Sonstiges/Wohnen: Dachboden