Hochwertiges EFH mit Einliegerwohnung - 1670m² großes Grundstück mit 210m² Wohnfläche

Mit gemütlichem Kamin und weitläufigem Garten mit Nähe zum Kanal, Rubbenbruchsee, Attersee und Golfplatz Dütetal. -WG-geeignete Einliegerwohnung im DG Renovierungen: Badezimmer 2026 Neuer Fußboden in 2024 Fußbodenheizung Terrassenüberdachung neu in 2025 Dachausbau in 2019 Automatisches Einfahrtstor Doppelcarport neu in 2020 Doppelgarage neu in 2020 Gartenanlage neu in 2020 Grundstück neu eingezäunt in 2020 Erweiterung mit Einliegerwohnung in 2015 Sie finden hier ein großzügiges Haus in gefragter Lage mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Bestehend aus 2 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Einer Hauptwohnung im EG und OG ca. 157m² Plus einer Einliegerwohnung im DG 53m² und großzügigem vollständig eingezäuntem Grundstück. Diese junge Immobilie wurde 2015 erweitert und 2020 weiter modernisiert. Der große und helle offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang und Blick auf den grünen Garten. Dazu haben Sie durch die Terrassentüren direkten Zugang zu den Garagen. Das Objekt bietet Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat Platz für Singles oder ein Paar. Gegebenenfalls kann die obere Wohnung auch als WG vermietet werden für Studenten und hat dadurch die Möglichkeit für Mieteinnahmen. Das Objekt wird freigestellt übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - hier erwartet Sie eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung!

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, modernisiert