Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in der Osnabrücker Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26F9PCGDV27I

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Osnabrücker Altstadt. Auf einem ca. 191 m² großen Eigentumsgrundstück erstreckt sich dieses aus zwei Gebäudeteilen bestehende Immobilie. Eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 78,50 m² erstreckt sich über den rechten Gebäudeteil und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnung über Terrassenflächen im Hinterhof sowie einen Fahrrad und Geräteschuppen. Die Immobilie bietet eine spannende Kombination aus historischem Flair, laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial. Über den linken Gebäudeteil erstreckt sich eine eine etablierte Gastronomieeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 139 m². Die Kneipe überzeugt durch ihre authentische Atmosphäre und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastrofläche mit Thekenbereich, WCs sowie eine kleine Lagerflächen. Eine Galerie bietet zusätzliche Sitzplätze und schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl. Im 1. Obergeschoss ergänzen eine Küche, ein Büro sowie ein Personal-WC die funktionale Aufteilung der Gewerbeeinheit. Die Immobilie überzeugt durch Ihre zentrale Lage, die sowohl für die Bewohner der Wohnung als auch die Gäste der Kneipe neben einer gute Nahverkehrsanbindung auch reichlich Parkplätze im angrenzenden "Parkhaus Vitihof" bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Wohnfläche: 78,50 m², vermietbare Fläche: 217,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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