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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 gepflegten Einheiten Anlageobjekt - provisionsfrei für den Käufer



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Wohnfläche
ca. 638 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 1101 m²
Wohnfläche
ca. 638 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 1101 m²
49086 Osnabrück - Lüstringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5D33S2Y6Z

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und acht offenen PKW-Stellplätzen wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es bietet insgesamt ca. 638 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohnungen und zwei Apartments. Der Wohnungsmix kann zu Vermietungszwecken als ideal angesehen werden. So verfügen sie über unterschiedliche Größen angefangen beim ca. 45 m² großen Apartment bis hin zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Jede der sechs Wohnungen verfügt über einen Balkon und einen zugeordneten Stellplatz.

Stichworte
Wohnfläche: 638,27 m², vermietbare Fläche: 638,27 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 638 m²
Grundstück
ca. 1101 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1997.59 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,48
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.840,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2032-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Eigentumsgrundstück von ca. 1.101 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 638,27 m²
- 8 Wohneinheiten
- 8 Stellplätze
- Baujahr 1982
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis 101 m²
- Jahresnettomieteinahmen von aktuell ca. EUR 69.840,-

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sehr gut abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Lüstringen regelmäßig mit der Osnabrücker Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Pkw.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A33. Diese gewährleisten kurze Fahrtzeiten in Richtung Münster, Bielefeld, Hannover und in die umliegenden Regionen wodurch die Immobilie auch für Berufspendler besonders interessant ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hevoragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Vermietungsqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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