Außergewöhnliches Haus mit Pool, Sauna, Kamin & Einliegerwohnung - Provisionsfrei

Hochwertige Ausstattung mit Pool, Sauna und Dampfbad: - Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein beheizbarer Salzwasser-Pool (mit Wärmepumpe) im eigenen Garten, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad oder ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Sandsteinkamin sorgen für ein hohes Maß an Komfort & Wellness. - Die erhöhte Lage am Schinkelberg eröffnet einen beeindruckenden Süd-West-Panoramablick über die Stadt. Bepflanzung, alter Baumbestand, Palisadenzaun und eine hohe Hainbuchenhecke schützen das Grundstück weitgehend vor Einblicken. Dies schafft einen angenehmen Rahmen für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Großzügig Wohnen mit viel Platz für Familie, Gäste und Arbeiten zu Hause: - Das Herz der Hauptwohnung bildet der ca. 57,58 m² große Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten. Zur hochwertig ausgestatteten Einbauküche gehört eine praktische Speisekammer. - Drei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne bilden einen eigenen Bereich im Erdgeschoss. - Im Dachgeschoss liegt der Elternbereich mit großem Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und einer Loggia mit Gartenblick. Das zugehörige Bad bietet hochwertige Marmor-/Granitdetails, Badewanne, Dusche, zwei Waschtische, WC, Bidet und Fußbodenheizung. - Im Souterrain stehen außerdem ein Arbeitszimmer sowie ein Gästebereich mit Gästebad zur Verfügung. Einliegerwohnung mit attraktiver Pauschalmiete: - Die Einliegerwohnung ist derzeit möbliert für 1.080 € monatlich pauschal vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Durch den separaten Zugang und die seitliche Ausrichtung der Loggia bleiben die Wohnbereiche klar voneinander getrennt. Garten und Poolbereich der Hauptwohnung behalten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstiges
Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich folgendermaßen: - Erdgeschoss Hauptwohnung: Wohnen/Essen, Küche, 3 Kinderzimmer, Kinderbad, Gäste-WC, HWR, Terrassen/Balkon = ca. 169,67 m² - Dachgeschoss Hauptwohnung Schlafzimmer, Elternbad, Ankleide, Flur, Loggia = ca. 49,61 m² - Souterrain Hauptwohnung Büro, Gästebereich, Gästebad, Flur, Weinkeller, Terrasse = ca. 91,73 m² - Einliegerwohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia = ca. 66,22 m² Gesamt Wohn- und Nutzfläche 377,23 m² WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Nutzfläche: 69,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung