Osnabrück I Substanz. Die sich auszahlt.

Ein Haus mit Haltung. 1898 erbaut, 1951 wiederaufgebaut - heute sieben Wohneinheiten auf rund 600 m² Wohnfläche. Dazu ein Kaltdach, das Reserven bereithält, wenn Sie welche wollen. Eigentumsgrundstück, 526 m². Kein Erbbaurecht. In Lagen wie dieser entwickeln sich Bodenrichtwerte nur in eine Richtung. Fischgrätparkett, großzügige Schnitte, Deckenhöhen, die man nicht mehr baut. Wohnungen wie diese suchen sich ihre Mieter aus - nicht umgekehrt. Vier Mal 82 m², zwei Mal 67 m² - plus eine großzügige WG-Einheit mit 137 m², entstanden aus dem Zusammenschluss zweier Wohnungen zu einer WG. Flexibilität, die Rendite bringt. Die Zahlen: Jahresnettokaltmiete 85.900 € im Ist. Vier Einheiten können frei geliefert oder mit fester Laufzeit vom Eigentümer weitervermietet werden - Sie entscheiden. Vollkeller mit Abteilen für jede Einheit. Zentralheizung (2009), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sanierte Bäder, erneuerte Wohnungseingangstüren. Osnabrück. Wer hier kauft, weiß warum. Interesse? Dann sprechen wir.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 600,78 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7