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Seltene Gelegenheit am Rubbenbruchsee! Einfamilienhaus in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNUHHY1FL1

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in form eines Reihenendhauses, in Osnabrück-Eversburg bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und einem ca. 431 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Bügelzimmer und ein Abstellraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das wohnraumähnliche Kellergeschoss mit ca. 107,53 m² Nutzfläche sowie eine Garage und den Garten.

Das Haus ist seit 2021 vermietet und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Badezimmer stammen aus dem Baujahr 1975. Überwiegend sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren vorhanden.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.721,59 €
Provision
2,975 & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage im Osnabrücker Stadtteil Eversburg, unweit des beliebten Rubbenbruchsees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt liegt rund 5 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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