3 Reihenhäuser in Osnabrück-Dodesheide mit 9 Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück

3 Reihenhäuser in Osnabrück-Dodesheide mit 9 Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen

Sonstiges
Dieses solide Anlageobjekt bietet Investoren eine zuverlässige Basis für nachhaltige Vermögenssicherung und kontinuierlichen Wertzuwachs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von grün geprägten Siedlungslage in Osnabrück-Dodesheide. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Das Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt. Bushaltestellen befinden sich in Fußnähe, und die A33 ist in ca. 4,5 km erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kitas und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt umfasst 2 Reihenhäuser (Bj. 1952, Sanierung 2012, voll unterkellert mit verbundenen Kellern und Kelleraußentreppe - 2. und 3. Reihenhaus) sowie den Anbau aus dem Jahr 2014 (1. Reihenhaus). Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport im Garten sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus. In allen Einheiten sind Erdgasheizungen installiert. Wirtschaftlich überzeugt das Portfolio durch jeweils drei Wohneinheiten pro Reihenhaus, die vollständig über planbare und transparente Staffelmietverträge vermietet sind. Ein ideales Investment mit kontinuierlichem Ertragspotenzial in gefragter Lage. Übergabe nach Absprache Energieverbrauchsausweis (vom 22.09.2026 - 1. und 2. Reihenhaus): Baujahr Anlagentechnik: 2014 - Energieträger: Gas - Kennwert: 70,6 kWh/(m²a) - Energieklasse: B Energieverbrauchsausweis (vom 22.09.2026 - 3. Reihenhaus): Baujahr Anlagentechnik: 2012 - Energieträger: Gas - Kennwert: 71,9 kWh/(m²a) - Energieklasse: B Mieteinnahmen: 77.803,92 € p.a. Erbpachthöhe: 6.268,12 € p.a. - Laufzeit bis 31.03.2091