Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Garten

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir dieses solide Mehrfamilienhaus an der Tannenburgstraße im Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten. Die letzte umfangreiche Sanierung innerhalb des Hauses fand 1998 statt. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu gedeckt und gedämmt. Das absolute Highlight ist die großzügige, moderne Erdgeschosswohnung mit 143 m² Wohnfläche. Durch das schöne Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur ideal nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse und zum großen Garten. Die Einheit im Erdgeschoss wird kurzfristig freigestellt. Die beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca.113 m²) und im Spitzboden (ca. 70 m²) sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete aus diesen beiden Einheiten beträgt aktuell 12.660,-- €. Bei einer Neuvermietung der Erdgeschosswohnung und Vermietung der beiden Garagen ist eine Sollmiete von ca. 29 TEUR/Jahr derzeit realistisch. Selbstverständlich eignet sich gerade die dann freigestellte Einheit im Erdgeschoss auch ganz hervorragend zur Eigennutzung! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018