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Familienhaus mit Einliegerwohnung & Pool



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
49082 Osnabrück

Objektnummer des Anbieters: TH3510

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet auf einem ca. 703 m² großen Grundstück insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 141 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² aktuell vermietet. Das ursprünglich 1938 errichtete Haupthaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und 2010 durch einen modernen Anbau ergänzt. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Bereich für Familie und Gäste. Carport, Terrasse, Dachterrasse, ein eingezäuntes Grundstück sowie ein Pool runden das Angebot ab.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.359,61 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.09.2036
ausgestellt am
03.09.2026
Gesamtenergiebedarf
1943 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
Grundstück ca. 703 m²Gesamtwohnfläche ca. 203 m²Haupthaus ca. 141 m² WohnflächeEinliegerwohnung ca. 62 m² WohnflächeEinliegerwohnung zuletzt 900 € pauschal vermietetUrsprüngliches Baujahr 1938Umfangreiche ModernisierungenHaupthaus vollständig unterkellertAusgebautes DachgeschossHolzinnentürenRolllädenMahagoni-IsolierfensterGaszentralheizung 2020Moderner Anbau / Einliegerwohnung 2010Küche Anbau vorhandenca. 15 cm Außendämmung am AnbauKunststofffenster mit IsolierverglasungModernes BadezimmerErneuerte ElektroinstallationBuchentreppeDachterrasseCarportGepflasterte ZufahrtTerrasseEingezäuntes GrundstückRunder Pool mit ca. 40 m² FlächeGeeignet für FamilienIdeal für MehrgenerationenwohnenMöglichkeit zur Eigennutzung und VermietungSeparater Wohnbereich für Angehörige oder Gäste

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Osnabrücker Stadtteil Sutthausen in ruhiger, überwiegend wohnlich geprägter Lage. Die Innenstadt von Osnabrück ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch Bus- und Bahnanbindung sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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