Zukunftsinvestment zwischen Hase & Innenstadt

Am zentral gelegenen Kollegienwall in Osnabrück entsteht ein attraktives Wohnensemble aus einem kernsanierten Bestandsgebäude und einem direkt angeschlossenen Neubautrakt. Das Projekt vereint die Revitalisierung eines bestehenden Wohnhauses mit der Errichtung eines modernen Neubaus und schafft so zeitgemäßen Wohnraum in einer gefragten innerstädtischen Lage. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten und wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. Ziel der Maßnahmen ist die Herstellung eines Energieeffizienzhaus 70 EE WPB. Neben der technischen und energetischen Erneuerung werden auch die Wohnungen selbst auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Nach Fertigstellung sind alle Wohnungen direkt bezugsbereit. Unter dem Gebäude befindet sich bereits ein Kellerbereich mit insgesamt 28 Abstellräumen für Ihre zukünftigen Mieter. Direkt hinter dem Bestandsgebäude wird ein moderner Neubautrakt mit weiteren 32 Wohneinheiten errichtet. Dieser Gebäudeteil wird als Energieeffizienzhaus 55 EE errichtet. Die Neubauwohnungen verfügen über Balkone mit Ausrichtung zur Hase und elektrischen Jalousien. Ergänzt wird der Neubau durch eine Tiefgarage. Die dort geschaffenen 16 Stellplätze bieten den zukünftigen Bewohnern weiteren Komfort. Insgesamt entstehen in dem Projekt 59 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.119 m² auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1.132 m². Die Wohnungen sind überwiegend als kompakte Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments konzipiert und richten sich insbesondere an Studenten, Singles sowie Berufspendler. Durch die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise entsteht eine langfristig attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Sommer 2027 geplant.