Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, großem Garten, Terrasse und Südbalkon

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes, weitläufiges Grundstück. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus befindet sich in solider Klinkerbauweise und wurde über die Jahre laufend renoviert und instand gehalten. Mit insgesamt rund 180 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten, einem Vollkeller, einer Garage sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang Die ca. 98 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnfläche und den direkten Bezug zum Garten. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien schafft. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert, ebenso das vorhandene Gäste-WC. Dadurch verfügt die Erdgeschosswohnung bereits über wichtige modernisierte Bereiche und bietet eine gute Grundlage für ein komfortables Wohnen. Obergeschoss mit Südbalkon und individuellem Gestaltungspotenzial Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen schönen Südbalkon. Durch die sonnige Ausrichtung bietet sich hier ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Das Badezimmer und Gäste-WC im Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Für den Käufer ergibt sich dadurch die interessante Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich und bietet zusätzliche Räume für Lagerung, Hobby und Hauswirtschaft. Das ca. 800 m² große Erbbaugrundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen

Sonstiges
Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung